Нашето жилище като инвестиция
Като модерен млад човек презирах идеята да се закрепостя и да се заробя в обслужване на кредит. Както обикновено се случва множество комплексни причини и поводи ни накараха преди година да си купим апартамент, който пък по една случайност се оказа с добро местоположение и в добро състояние. Продължавам тайно да вярвам, че не е необходимо човек да се превръща в охлюв т.е. да се сдобие с къща още на млади години, която да си влачи до гроб. Сега обаче ще спомена няколко числа, които днес сметнах, тълкувайки апартамента като инвестиция.
Случайно се загледах по обявите за апартаменти в нашия квартал, с характеристиките на нашия апартамент. Оказа се, че апартамента ни, предложен сега на пазара, би струвал с 50% повече. Няма други финансови инструменти през тази година, които да са имали такава доходнсот, с изключение може би на някакви свръхрискови книжа. Тъй като за сделката на нас ни трябваше ипотека, а и потребителски кредит, ако сега продадем апартамента си с 50% повече и върнем всички кредити с наказателните лихви, за нас ще останат два пъти повече пари, отколкото сме вложили като начална инвестиция т.е. нашата доходност е 100%. Честно казано бях шокиран от резултатите. Случайно или не това се оказа добра инвестиция.
